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           綠色建筑是在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。大力發展綠色建筑,以綠色、循環、低碳理念指導城鄉建設,對有效轉變城鄉建設模式和建筑業發展方式,提高資源能源使用效率,減少污染物和廢棄物排放,提高城市環境質量,推進生態宜居城市建設,具有重要的意義。為了落實國家有關促進生態文明建設和綠色建筑發展的要求,結合實際,制訂本行動計劃。

            一、指導思想、主要目標和基本原則

            (一)指導思想

            深入貫徹落實黨的十八大和十八屆二中、三中全會關于生態文明建設的戰略部署,以科學發展觀為指導,大力發展綠色建筑,全面提高本市城鄉建設綠色化發展水平。堅持“創新驅動發展、經濟轉型升級”,從政策法規、體制機制、標準規范、規劃設計、建設運營、技術進步和產業支撐等方面有效推進綠色建筑發展,加快建設資源節約型和環境友好型城市,努力實現本市城鄉建設綠色、可持續發展。

            (二)主要目標

            通過三年的努力,初步形成有效推進本市建筑綠色化的發展體系和技術路線,實現從建筑節能到綠色建筑的跨越式發展。新建建筑綠色、節能、環保水平明顯提高,建筑工業化水平取得顯著進步,既有建筑節能改造穩步推進,綠色建筑發展水平位于全國領先。

            1.新建綠色建筑。2014年下半年起新建民用建筑原則上全部按照綠色建筑一星級及以上標準建設。其中,單體建筑面積2萬平方米以上大型公共建筑和國家機關辦公建筑,按照綠色建筑二星級及以上標準建設;八個低碳發展實踐區(長寧虹橋地區、黃浦外灘濱江地區、徐匯濱江地區、奉賢南橋新城、崇明縣、虹橋商務區、臨港地區、金橋出口加工區)、六大重點功能區域(世博園區、虹橋商務區、國際旅游度假區、臨港地區、前灘地區、黃浦江兩岸)內的新建民用建筑,按照綠色建筑二星級及以上標準建設的建筑面積占同期新建民用建筑的總建筑面積比例,不低于50%。

            2.新建裝配式建筑。各區縣政府在本區域供地面積總量中落實的裝配式建筑的建筑面積比例,2014年不少于25%;2015年不少于50%;2016年,外環線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑,裝配式建筑比例進一步提高。

            3.既有建筑節能改造。基本建成覆蓋本市國家機關辦公建筑和大型公共建筑的能耗監測系統,健全和完善既有公共建筑節能改造機制。力爭至2016年底,三年累計完成700萬平方米既有公共建筑節能改造。其中,改造后單位建筑面積能耗下降20%及以上的達到400萬平方米。結合舊住房綜合改造,因地制宜改善既有居住建筑能耗水平。

            (三)基本原則

            ——全面推進,突出重點。著力管控增量,新建民用建筑全面實施綠色建筑標準;著力轉型發展,大力推進建筑工業化,走環境污染少、能源消耗低、勞動生產率高、綜合性能好的建設新路;著力提升效益,完善既有建筑改造機制,推進能耗高的既有公共建筑實施節能改造,鼓勵運用多樣化措施,提高改造實效。

            ——因地制宜,經濟適用。充分考慮本市經濟社會發展水平、氣候地理條件、建筑特點,合理制定技術路線,切實采用適用技術和產品,避免盲目高投入和資源消耗,科學實施綠色建筑發展。

            ——引逼結合,構建機制。在政府給予政策扶持的同時,強化制度、規劃、標準的約束力,綜合運用土地、價格、財稅、金融等手段,提高實施主體主動開展綠色行動、參與綠色建筑發展的積極性,形成推動綠色建筑持續健康發展的機制。

            二、重點任務

            (一)全面推進新建建筑綠色化

            1.完善綠色建筑標準體系。根據本市氣候地理條件、經濟發展水平和生態建設要求,比照國際先進標準,按照“技術適用、經濟合理”的原則,科學合理地制定本市綠色建筑地方標準。在現行國家標準和行業標準的基礎上,補充完善本市相關技術標準規范,加快建立覆蓋不同建筑類型,涵蓋建材、部品件、設備等,貫穿規劃、設計、建造、運營、改造、拆除等全壽命周期的綠色建筑標準體系。抓緊出臺并實施公共建筑、住宅建筑綠色設計地方標準,在總結經驗基礎上,適時修訂綠色建筑評價地方標準。突出實用、實效,重點研究編制本市綠色建材應用、綠色建筑檢測與評定、可再生能源系統檢測、綠色生態城區控制指標體系等方面的標準規范和技術導則,加快制訂綠色建筑工程定額和造價指標等。

            2.嚴格建設全過程監管。在建設工程項目土地出讓、立項審查、規劃審批、初步設計審查(總體設計文件征詢)、施工圖審查、施工許可、驗收備案等各環節,嚴格落實綠色建筑相關強制性標準和管理規定。在土地出讓環節,應當將綠色建筑發展指標納入出讓條件,在編制出讓文件時予以注明。在立項審查環節,應當增加綠色指標的審查內容,認真落實固定資產投資項目評估審查制度。應當結合固定資產投資項目節能評估和審查制度,增加綠色建筑相關指標審查內容。在規劃審批環節,應當在核發規劃條件或規劃選址意見書時,根據相關部門的意見,明確綠色建筑星級標準實施要求。在初步設計審查(總體設計文件征詢)環節,應當增加綠色建筑相關審查(征詢)內容。在施工圖審查環節,應當組織編制相關技術審查要點,合理簡化綠色建筑設計評價標識程序,嚴把設計文件審查關,對達不到規定要求的設計項目,不予通過施工圖審查,不予核發建設工程施工許可證。強化施工階段和竣工驗收階段的監督管理,對未按照施工圖設計文件和綠色施工方案建設的項目,不予備案,不得交付使用。

            3.推進綠色生態城區建設。強化規劃指導,引導區域綠色生態建設,推進綠色建筑規模化發展。探索以開發區或功能區、低碳發展實踐區等為單位,組織編制綠色生態城區建設實施方案和建設導則,明確發展目標、路徑、相關措施,明確空間利用、綠色建筑、綠色交通、能源、可再生能源利用、水資源保護、非傳統水資源利用、綠化、材料和廢棄物回用等控制指標。綠色生態城區建設實施方案和建設導則中相關綠色生態指標要求,應當納入城鄉規劃,作為建設用地規劃條件的重要內容,在規劃審批管理中予以落實。已批準正在建設的六大重點功能區域、八個低碳發展實踐區,應當按照綠色生態理念,優化區域規劃和項目建設,積極申報創建國家級綠色生態城區。鼓勵其它有條件的開發區、功能區及郊區新城、新市鎮申報創建國家級綠色生態城區。

            4.提高農房綠色建設水平。組織本市郊區農房建設現狀和需求調研,開展農民集中建房綠色化技術路線研究,制訂農民集中建房綠色建筑技術指南,開展綠色農房建設試點、示范,切實推廣應用預制裝配式、節能門窗、綠色建材、被動式改善保溫隔熱通風性能、太陽能熱水系統、光伏發電、生物質能利用、污水處理等技術。編制農民個人建設綠色農房推薦圖集,加強綠色農房和綠色建材的宣傳,免費向農戶提供技術指導和服務,推進“安全實用、節能減廢、經濟美觀、健康舒適”的綠色農房建設。

            (二)大力推進建筑工業化和綠色施工

            1.完善土地供應項目落地機制。發揮好土地供應源頭管理作用,細化土地出讓征詢管理流程,做好土地出讓前期征詢工作,并在編制出讓文件時,注明有關裝配式建筑建設要求。嚴格執行市政府有關規定,在每年區縣建設用地供地面積總量中,落實不低于規定建筑面積比例的裝配式建筑項目。按照“區域統籌、相對集中”的原則,對政府和國有企業投資項目,內環線以內、徐匯濱江、浦東前灘、世博園區、臨港地區、虹橋商務區等重點開發區域、大型居住社區、郊區新城等區域內新建的房屋建筑,應當率先建造裝配式建筑;可建住宅總建筑面積3萬平方米以上的住宅項目和建筑高度100米以下的大型公共建筑項目,應當優先集中建造裝配式建筑。同時,結合裝配式住宅項目落地,同步推行住宅全裝修。除獨立式、聯排式住宅外,裝配式商品住宅和公共租賃住房應當實施全裝修。

            2.完善建筑工業化技術和標準。逐步完善裝配整體式混凝土框架和剪力墻結構、鋼結構等建筑體系,大力推進材料部品化,注重防水構造、抗震性能及材料的研究,加快發展建設工程預制和裝配技術,重視模數協調標準研究,加快形成促進建筑工業化的設計、施工、部品生產、檢測、驗收等環節的標準體系及相關圖集、工法。加快裝配整體式混凝土公共建筑設計規程、工業化住宅性能評定技術標準、裝配式住宅外墻保溫系統應用技術規程等編制,抓緊裝配整體式混凝土住宅體系設計規程和混凝土構件制作、施工及質量驗收規程等的修訂,及時制定出臺裝配式建筑設計文件深度規定和設計文件審查要點。

            3.完善裝配式建筑監管體系。圍繞建筑安全和質量,加快建立裝配式建筑項目“從工廠到現場、從部品件到工程產品”的全過程監督管理制度。加強對構配件生產企業等市場準入管理。加強對安全質量影響較大的構件、部品的生產和使用管理,探索建立預制構件部品目錄管理制度。健全施工現場質量安全監督體系,編制并實施裝配式建筑工程項目質量監督要點和安全監督要點,切實保障工程質量和施工安全。研究制定適應裝配式建造的從業人員與隊伍管理規定,合理減控現場施工勞務人員數量,提升施工勞務人員崗位技能水平。

            4.大力推進建設工程綠色施工。嚴格執行綠色施工管理技術規程,強化施工現場節電、節水和污水、泥漿、揚塵、噪聲污染排放管理。嚴格落實施工企業制定并實施綠色施工方案制度,加強施工過程中綠色施工和文明施工情況監管和考核評價。完善綠色施工評價標準,增加建筑廢棄物排放和資源化利用相關考核內容。調整建筑施工萬元產值用電、用水能耗考核指標,建立施工能耗公示制度。以創建綠色施工樣板工程和達標工程為抓手,以八個低碳發展實踐區、六大重點功能區域為引領,開展綠色施工示范工程創建活動。創建全市綠色施工示范工程,2014年,特級企業創建率達到100%;2015年,一級企業創建率達到100%;2016年,二級企業創建率達到100%。

            (三)穩步推進既有建筑節能改造

            1.加快建筑能耗監測系統建設。按照《上海市人民政府印發關于加快推進本市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統建設實施意見的通知》(滬府發〔2012〕49號)精神,加快實施對單體建筑面積1萬平方米以上的國家機關辦公建筑和2萬平方米以上的公共建筑,用能分項計量裝置的安裝與能耗監測平臺的聯網傳輸。到2015年底,基本建成覆蓋全市國家機關辦公建筑和大型公共建筑的“1+17+1”(1個市級平臺、17個區級平臺、1個市級機關平臺)能耗監測系統,實現大型公共建筑能耗實時監測及數據上網傳輸。建立相關設備維護使用管理制度,落實維護管理人員和經費。其中,屬于國家機關和國有企業建筑產權的相關維護管理費用,應當納入政府部門預算和企業物業使用支出。

            2.優化既有公共建筑節能改造機制。健全和完善機關、商場、賓館、學校、醫院、文化、體育等各類公共建筑合理用能指南,研究出臺不同類型公共建筑能耗定額。在完善公共機構能耗統計、能源審計、能效公示管理制度的同時,探索建立各類公共建筑能耗對標、限額管理制度,加快研究制定公共建筑超限額用能(用電)懲罰性電價政策,完善并嚴格節能執法監察制度,形成有效推動既有公共建筑節能改造機制。鼓勵采取合同能源管理模式進行既有公共建筑節能改造,探索開展公共建筑碳排放交易或節能量交易,對超碳排放總量配額或超能耗限額的公共建筑,采取強制節能改造、購買碳排放配額或節能量的方式實現節能目標。

            3.突出重點有序推進既有建筑改造。總結提升公共建筑節能改造重點城市示范創建經驗,以大型公共建筑和國家機關辦公建筑為重點,開展以空調、電梯、照明、非節能門窗、鍋爐系統改造為主,增加屋頂綠化、墻面綠化、遮陽設施等綜合措施的節能改造,鼓勵有條件的按照綠色建筑標準實施改造。結合綠色建筑,積極推進屋頂綠化、建筑墻面垂直綠化等多種形式的立體綠化建設。到2016年,結合綠色建筑新增立體綠化60萬平方米。提高既有公共建筑物業使用管理水平,降低建筑運行能耗。穩妥推進既有居住建筑節能改造,結合舊住房綜合改造,在尊重建筑所有權人意愿前提下,切實開展“平改坡”、門窗、外遮陽等節能措施改造。

            (四)加快適用技術和產品推廣應用

            1.加快配套技術研發和推廣應用。圍繞節能、節地、節水、節材、保護環境等,加快綠色建筑共性和關鍵技術研發,積極開展BIM(建筑信息模型)技術應用,以及結構、保溫、裝飾一體化外墻系統、被動式節能措施、高效空調、帶熱回收的新風系統等技術和產品研發;推廣適宜本市的自然采光、自然通風、遮陽、高效空調、熱泵、帶熱回收新風系統、雨水收集、河道水利用等技術;加快普及高效節能的照明產品、風機、水泵、熱水器、電梯及節水器具等。定期編制和發布綠色建筑適用技術推廣目錄,開展科技成果推廣示范活動。

            2.推進可再生能源建筑規模化應用。試點示范,以點帶面,建設一批太陽能光熱、光電等可再生能源在建筑應用的示范項目。落實本市有關太陽能熱水系統設計安裝要求,在新建有熱水系統設計要求的公共建筑或者六層以下住宅,統一設計并安裝符合標準的太陽能熱水系統。鼓勵七層以上住宅設計并安裝太陽能熱水系統。國家機關辦公建筑和大型公共建筑以及既有國家機關辦公建筑大中修項目,結合項目實際,統一設計并安裝與建筑能耗水平相適應的可再生能源利用系統。對有可再生能源建筑應用要求的新建民用建筑,不符合規定的,不得出具竣工驗收合格報告。

            3.加強綠色建材推廣應用。大力發展安全耐久、節能環保、便于施工的綠色建材,鼓勵采用循環利用材料,生產綠色建材產品。研究建立綠色建材、設備評價標識制度和目錄管理制度,引導納入政府采購,淘汰落后建材、設備。通過標準規范制訂,引導高性能混凝土、高強鋼筋發展利用,建設工程禁止現場攪拌砂漿,禁止使用粘土制品。繼續編制和發布推廣、限制、禁止使用的建筑材料、設備、技術、工藝目錄。加強建材生產、流通和使用環節的質量監管和檢查,加強建材應用備案管理,建立建材質量可追溯機制,嚴禁性能不達標的建材流入市場。

            4.推進建筑廢棄物減排和資源利用。研究完善建筑拆除的相關管理制度,促進廢棄混凝土、建筑廢棄物綜合利用。將廢棄混凝土綜合利用工作納入循環經濟發展規劃,研究出臺本市建筑廢棄混凝土利用管理暫行規定,加強建筑拆房工地和在建工程施工管理,施工單位應當遵循《上海市再生資源回收管理辦法》,向經備案的生產性廢舊金屬回收企業出售生產性廢舊金屬,嚴格控制廢棄混凝土、建筑廢棄物排放,探索實施排放收費和資源利用獎勵制度。健全和完善廢棄混凝土再生產品質量標準、應用技術規程,加大廢棄混凝土、建筑廢棄物在工程項目中的資源化利用力度。

            三、保障措施

            (一)強化組織協調。成立上海市綠色建筑發展聯席會議,由分管市領導擔任召集人,市建設管理委、市發展改革委、市經濟信息化委、市科委、市交通委、市教委、市衛生計生委、市商務委、市國資委、市金融辦、市規劃國土資源局、市財政局、市住房保障房屋管理局、市質量技監局、市機管局、市水務局、市綠化市容局、市旅游局、市體育局、市文廣影視局等部門為成員單位,聯席會議辦公室設在市建設管理委,通過加強部門協調聯動,有序開展各領域的綠色建筑發展。

            (二)強化責任考核。依據本行動計劃目標要求,分解落實年度目標、工作任務、責任單位,健全責任機制和績效考核辦法。將綠色建筑發展任務和計劃執行情況納入對區縣節能減排考核和對國有企業負責人業績考核體系,合理設置分值權重,按年度對各區縣政府和相關國有企業進行考核評價。考核評價結果,按照相關規定向社會發布。

            (三)強化政策激勵。落實本市建筑節能扶持政策,在政策期限內,對符合示范要求的綠色建筑、裝配式建筑項目,由市級財政給予60元/平方米的資金補貼(單個項目最高不超過600萬元);對采用合同能源管理模式實施公共建筑節能改造的示范項目,除中央財政補貼外,市級財政再給予20元/平方米配套資金補貼(單個項目最高不超過該項目改造投資額的50%)。同時,及時修訂完善市建筑節能項目專項扶持辦法。認真落實國家有關支持綠色建筑發展的財稅政策,研究制定支持綠色建材發展、建筑廢棄物資源化利用、建筑工業化、基礎能力建設等工作的對策措施。探索金融機構對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優惠,鼓勵金融資金、社會資金以合同能源管理等方式,參與既有建筑節能改造。

            (四)強化工作導向。完善市建設工程白玉蘭獎、市綠色施工示范工程、市文明工地等評獎辦法,對綠色建筑二星級及以上居住項目、綠色建筑三星級公共建筑項目、預制裝配率較高的工程項目,以及綠色施工和建筑廢棄物資源化利用做得好的工程項目,加大評分分值,同等條件下優先獲獎,并優先推薦申報中國建筑工程魯班獎等國家級獎項。將企業綠色建筑建設情況納入企業信用體系管理工作。

            (五)強化能力建設。加強產業服務能力建設。支持構配件生產企業擴大產能、改造技術、節能減排。鼓勵工業園區引入符合條件的構配件企業,優化構配件生產供應布局,支持有條件的區縣和企業創建國家級住宅產業化基地。采取引導措施,鼓勵開發、設計、構配件生產、施工、科研和咨詢服務等單位組建產業集團、聯合體或聯盟,打造完整產業鏈;鼓勵有實力大型施工企業,走設計、施工一體化道路。制定相關管理制度,提升合同能源管理服務、綠色建筑咨詢和檢測、建筑能效測評、節能量審核等機構水平。加強專家隊伍建設,加強對建設、設計、施工、監理、物業單位和有關管理部門人員培訓,將相關知識列入繼續教育培訓、執業資格考試重要內容。建立產業工人實訓基地,建立培訓考核上崗制度。鼓勵高等院校開設相關課程,加強學科建設。組織規劃設計人員開展綠色規劃與設計競賽。

            (六)強化宣傳教育。通過電視、平面媒體、網絡等多種渠道,積極宣傳綠色建筑法律法規、政策措施、典型案例、先進經驗,倡導綠色消費理念,增強市民對綠色建筑和相關技術、產品的認知和接受度,營造開展綠色建筑行動的良好社會氛圍。充分發揮行業協會在加強行業自律、推廣先進技術、技術服務和宣貫培訓等方面的作用,舉辦不同形式的綠色建筑推廣會、博覽會等。加強國際交流與合作,促進綠色建筑發展。

           

            上海市城鄉建設和管理委員會

            上海市發展和改革委員會

            上海市規劃和國土資源管理局

            上海市財政局

            上海市住房保障和房屋管理局

            上海市機關事務管理局

            2014年6月5日

          補助范圍:獲得二星級或三星級綠色建筑標識 的新建居住建筑和公共建筑。建筑規模:二星級居住建筑的建筑面積 2.5 萬平方米以上、三星級居住建筑的建筑面積 1 萬平方米以上;二星級公共建筑單體建筑面積 1 萬平方米以上、三星級公共建筑單 體建筑面積 5 千平方米以上。

          建筑要求:公共建筑必須實施建筑用能分項計量,與本市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測平 臺數據聯網。

          補助標準:每平方米補貼 60 元。其中,整體裝配式住宅示范項目,對預制裝配率達到 25%及以 上的,每平方米補貼 100 元。

          裝配式建筑可以分為以下幾大類:

          一、砌塊建筑

          用預制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑,適于建造3~5層建筑,如提高砌塊強度或配置鋼筋,還可適當增加層數。砌塊建筑適應性強,生產工藝簡單,施工簡便,造價較低,還可利用地方材料和工業廢料。建筑砌塊有小型、中型、大型之分:小型砌塊適于人工搬運和砌筑,工業化程度較低,靈活方便,使用較廣;中型砌塊可用小型機械吊裝,可節省砌筑勞動力;大型砌塊現已被預制大型板材所代替。
          砌塊有實心和空心兩類,實心的較多采用輕質材料制成。砌塊的接縫是保證砌體強度的重要環節,一般采用水泥砂漿砌筑,小型砌塊還可用套接而不用砂漿的干砌法,可減少施工中的濕作業。有的砌塊表面經過處理,可作清水墻。
           
          二、板材建筑
           
          由預制的大型內外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成,又稱大板建筑。它是工業化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型。板材建筑可以減輕結構重量,提高勞動生產率,擴大建筑的使用面積和防震能力。板材建筑的內墻板多為鋼筋混凝土實心板空心板;外墻板多為帶有保溫層的鋼筋混凝土復合板,也可用輕骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成帶有外飾面的墻板。建筑內的設備常采用集中的室內管道配件或盒式衛生間等,以提高裝配化的程度。大板建筑的關鍵問題是節點設計。在結構上應保證構件連接的整體性(板材之間的連接方法主要有焊接、螺栓連接和后澆混凝土整體連接)。在防水構造上要妥善解決外墻板接縫的防水,以及樓縫、角部的熱工處理等問題。大板建筑的主要缺點是對建筑物造型和布局有較大的制約性;小開間橫向承重的大板建筑內部分隔缺少靈活性(縱墻式、內柱式和大跨度樓板式的內部可靈活分隔)。
           
          三、盒式建筑
           
          從板材建筑的基礎上發展起來的一種裝配式建筑。這種建筑工廠化的程度很高,現場安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結構部分,而且內部裝修和設備也都安裝好,甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全。盒子吊裝完成、接好管線后即可使用。盒式建筑的裝配形式有:
          ① 全盒式,完全由承重盒子重疊組成建筑。
          ② 板材盒式,將小開間的廚房衛生間樓梯間等做成承重盒子,再與墻板和樓板等組成建筑。
          ③ 核心體盒式,以承重的衛生間盒子作為核心體,四周再用樓板、墻板或骨架組成建筑。
          ④ 骨架盒式,用輕質材料制成的許多住宅單元或單間式盒子,支承在承重骨架上形成建筑。也有用輕質材料制成包括設備和管道的衛生間盒子,安置在用其他結構形式的建筑內。盒子建筑工業化程度較高,但投資大,運輸不便,且需用重型吊裝設備,因此,發展受到限制。
           
          四、骨架板材建筑
           
          由預制的骨架和板材組成。其承重結構一般有兩種形式:一種是由柱、梁組成承重框架,再擱置樓板和非承重的內外墻板的框架結構體系;另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結構體系,內外墻板是非承重的。承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結構,也有采用鋼和木作成骨架和板材組合,常用于輕型裝配式建筑中。骨架板材建筑結構合理,可以減輕建筑物的自重,內部分隔靈活,適用于多層和高層的建筑。
          鋼筋混凝土框架結構體系的骨架板材建筑有全裝配式、預制和現澆相結合的裝配整體式兩種。保證這類建筑的結構具有足夠的剛度和整體性的關鍵是構件連接。柱與基礎、柱與梁、梁與梁、梁與等的節點連接,應根據結構的需要和施工條件,通過計算進行設計和選擇。節點連接的方法,常見的有榫接法、焊接法、牛腿擱置法和留筋現澆成整體的疊合法等。
          板柱結構體系的骨架板材建筑是方形或接近方形的預制樓板同預制柱子組合的結構系統。樓板多數為四角支在柱子上;也有在樓板接縫處留槽,從柱子預留孔中穿鋼筋,張拉后灌混凝土

          五、裝配式建筑升板和升層建筑

          板柱結構體系的一種,但施工方法則有所不同。這種建筑是在底層混凝土地面上重復澆筑各層樓板和屋面板,豎立預制鋼筋混凝土柱子,以柱為導桿,用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設計高度,加以固定。外墻可用磚墻、砌塊墻、預制外墻板、輕質組合墻板或幕墻等;也可以在提升樓板時提升滑動模板、澆筑外墻。升板建筑施工時大量操作在地面進行,減少高空作業和垂直運輸,節約模板和腳手架,并可減少施工現場面積。升板建筑多采用無梁樓板或雙向密肋樓板,樓板同柱子連接節點常采用后澆柱帽或采用承重銷、剪力塊等無柱帽節點。升板建筑一般柱距較大,樓板承載力也較強,多用作商場、倉庫、工場和多層車庫等。
          升層建筑是在升板建筑每層的樓板還在地面時先安裝好內外預制墻體,一起提升的建筑。升層建筑可以加快施工速度,比較適用于場地受限制的地方。

          特點

          1. 大量的建筑部品由車間生產加工完成,構件種類主要有:外墻板,內墻板,疊合板,陽臺,空調板,樓梯,預制梁,預制柱等。
          2. 現場大量的裝配作業,而原始現澆作業大大減少。
          3. 采用建筑、裝修一體化設計、施工,理想狀態是裝修可隨主體施工同步進行。
          4. 設計的標準化和管理的信息化,構件越標準,生產效率越高,相應的構件成本就會下降,配合工廠的數字化管理,整個裝配式建筑的性價比會越來越高。
          5. 符合綠色建筑的要求。

          隨著現代工業技術的發展,建造房屋可以像機器生產那樣,成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配起來就成了。

          裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣,到六十年代終于實現。英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快,而且生產成本較低,迅速在世界各地推廣開來。
          早期的裝配式建筑外形比較呆板,千篇一律。后來人們在設計上做了改進,增加了靈活性和多樣性,使裝配式建筑不僅能夠成批建造,而且樣式豐富。美國有一種活動住宅,是比較先進的裝配式建筑,每個住宅單元就像是一輛大型的拖車,只要用特殊的汽車把它拉到現場,再由起重機吊裝到地板墊塊上和預埋好的水
          道、電源、電話系統相接,就能使用。活動住宅內部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設施。活動住宅既能獨成一個單元,也能互相連接起來。

           

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